Preguntas frecuentes
Esta sección reúne respuestas a las preguntas más frecuentes relacionadas con Pei Asset Management, los vehículos de inversión inmobiliaria administrados y los servicios disponibles para los distintos grupos de interés.
Para facilitar la consulta de la información, las preguntas se encuentran organizadas por tipo de audiencia.
¿Qué hace exactamente Pei Asset Management?
Pei Asset Management es un administrador de activos (asset manager) especializado en la gestión integral de vehículos de inversión inmobiliaria. Tiene dos roles principales: uno, el de estructurar vehículos de inversión inmobiliaria, y dos, poner en marcha, operar y gestionar la operación de los vehículos y los activos bajo criterios técnicos, de rentabilidad, sostenibilidad y buen gobierno corporativo.
¿Pei Asset Management es dueña de los activos inmobiliarios?
No. Pei Asset Management no es propietaria de los activos. Actúa como administrador inmobiliario profesional, gestionando los activos que hacen parte de los portafolios de inversión, como por ejemplo Pei.
¿Cuál es la relación entre Pei Asset Management y Pei?
Pei Asset Management es el gestor y administrador experto de Pei como vehículo de inversión inmobiliaria, y de los activos de ese portafolio.
Pei es una alternativa de inversión inmobiliaria constituida en un patrimonio autónomo con una estructura de gobierno y regulación propias y que tiene la propiedad de los activos inmobiliarios como edificios empresariales, parques logísticos y centros comerciales, entre otros.
¿Qué rol cumple Aval Fiduciaria en Pei?
Dado que Pei es un patrimonio autónomo, Aval Fiduciaria actúa como vocera y agente de manejo del patrimonio autónomo Pei, conforme a lo establecido en la normatividad aplicable y en los documentos de constitución de Pei.
Es importante aclarar que:
- Pei Asset Management es el gestor de negocio con experiencia en temas inmobiliarios y financieros.
- Aval Fiduciaria cumple funciones fiduciarias como agente de manejo.
¿Por qué existen varias entidades involucradas?
La separación de roles entre gestor inmobiliario, agente fiduciario y alternativa de inversión permite:
- Transparencia
- Especialización
- Protección de los intereses de los inversionistas
- Escalabilidad del modelo a nuevos productos
¿Dónde puedo consultar la información sobre honorarios y comisiones?
Puede consultar la información de honorarios y comisiones sobre la administración de Pei en el Prospecto de Emisión y Colocación de títulos participativos Pei.
¿Cómo funciona el gobierno corporativo de Pei Asset Management?
Pei Asset Management es una sociedad privada SAS, cuenta con una estructura formal de gobierno corporativo conformada por la Asamblea de Accionistas y la Junta Directiva, además de varios comités de operación y vigilancia del negocio.
¿Puedo presentar una queja o solicitud sobre la operación de un activo?
Sí. Puede presentar su solicitud aquí.
¿Cómo maneja Pei Asset Management los datos personales?
Pei Asset Management trata los datos personales cumpliendo la normativa vigente en materia de protección de datos. Puede consultar la política de tratamiento de datos de Pei Asset Management aquí.
¿Qué es Pei?
Es una alternativa de inversión que permite participar en un portafolio diversificado de activos comerciales generadores de renta, a través de Títulos Participativos que transan en la Bolsa de Valores de Colombia y que cuentan con la más alta calificación otorgada por Standard & Poor’s S&P Global.
¿Cuál es el rol de Pei Asset Management en Pei?
Desde hace 19 años, Pei Asset Management es el Administrador Inmobiliario de Pei encargado de gestionar el portafolio de activos del vehículo, así como de evaluar las oportunidades de inversión.
¿Qué significa PEIS?
Es la abreviación de Patrimonio Estrategias Inmobiliarias. Son los Títulos Participativos del Portafolio de Pei que transan en la Bolsa de Valores de Colombia bajo el nemotécnico Pei.
Quiero invertir, ¿qué debo hacer?
Para conocer más sobre la alternativa de inversión inmobiliaria de Pei, escríbanos a ir@pei.com.co o encuentre los contactos de Sociedades Comisionistas de Bolsa a través de las que puede realizar su inversión en Títulos Participativos de Pei.
¿Cuál es el monto mínimo de inversión?
El monto mínimo de inversión en Pei es equivalente a un (1) Título Participativo. Para conocer más sobre inversiones en Pei contáctenos a ir@pei.com.co.
¿Hay un tiempo mínimo de permanencia en la inversión?
No existe un tiempo mínimo de permanencia en la inversión, sin embargo, este es un portafolio diversificado de generación de rentas de largo plazo; el tiempo de permanencia permite potencializar la rentabilidad. Para conocer más sobre inversiones en Pei contáctenos a ir@pei.com.co.
¿Cuál es el proceso para hacer la inversión en Pei?
Una persona, empresa o sociedad que esté interesada en invertir en Pei lo debe hacer a través de la compra de Títulos Participativos (PEIS) que se pueden adquirir mediante una emisión primaria o en el mercado secundario. Para más información contáctenos a ir@pei.com.co.
¿Cuántos inversionistas tiene Pei?
Luego de 19 años de operación, Pei ha logrado atraer más de 10.000 inversionistas de capital entre los que se encuentran los fondos de pensiones obligatorias y voluntarias, compañías de seguros, fondos mutuos, oficinas de familia, y más de 8.000 personas naturales.
¿Cuál es la rentabilidad de Pei?
La rentabilidad de los Títulos Participativos es variable debido a que el inversionista participa de los resultados del negocio en cada momento del tiempo. Al ser Pei un vehículo de inversión de largo plazo, la rentabilidad varía dependiendo del plazo de permanencia, logrando potencializar la rentabilidad en periodos de inversión más largos. La rentabilidad objetiva para un periodo de 10 años es de IPC + 7%. Para más información contáctenos a ir@pei.com.co.
¿Cada cuánto se reparten rendimientos?
Los recursos generados por la operación de Pei se reparten en su totalidad a los inversionistas de manera trimestral el décimo día hábil de los meses de febrero, mayo, agosto y noviembre.
¿Cuál es la destinación de los recursos al vender un activo?
Los recursos generados en la venta de activos del portafolio pueden ser invertidos en activos de acuerdo con la política de inversión de Pei, en un plazo de hasta doce (12) meses. De no ser así, el flujo disponible deberá ser pagado a los inversionistas del vehículo. Para más información consulte el reglamento de inversión o contáctenos a ir@pei.com.co.
¿Dónde puedo ver los Estados Financieros de Pei?
Para conocer los Estados Financieros de la compañía consulte Información periódica o ingrese a la página web de nuestro Agente de Manejo Corficolombiana y a la página web del Representante Legal de los Inversionistas Fiducoldex.
¿Es buen momento para invertir?
Para conocer más sobre la alternativa de inversión inmobiliaria de Pei, escríbanos a ir@pei.com.co o comuníquese con su Comisionista de Bolsa de preferencia.
¿Cómo sé cuál es una buena oportunidad de inversión para mí?
Para conocer más sobre la alternativa de inversión inmobiliaria de Pei, escríbanos a ir@pei.com.co o comuníquese con su Comisionista de Bolsa de preferencia.
¿Cuántos activos tiene Pei? ¿Dónde se encuentran ubicados?
Pei cuenta con más de 150 activos en 32 ciudades y municipios de Colombia.
¿Cuáles son los tipos de activos en los que invierte Pei?
Pei invierte en activos comerciales generadores de renta y con alto potencial de valorización. Las categorías de activos en las que invierte Pei son: corporativos, comerciales, logísticos y de usos especializados.
¿Quién toma las decisiones materiales de Pei?
Las decisiones materiales de Pei son tomadas por el Comité Asesor, el máximo órgano de Gobierno del vehículo.
¿Cómo está conformado el Comité Asesor de Pei?
El Comité Asesor tiene una composición mixta: miembros independientes, el Representante Legal de los Inversionistas, y miembros del Administrador Inmobiliario.
¿Quiénes son los socios de Pei Asset Management?
Pei Asset Management es una compañía dedicada a la estructuración y gestión de vehículos de inversión inmobiliaria en Colombia con más de 19 años de experiencia y que se ha consolidado con capital local.
¿Qué temas tratan en las asambleas de inversionistas?
En la Asamblea Ordinaria de Inversionistas se presentan los Estados Financieros de Pei, el informe anual de gestión realizado por el Administrador Inmobiliario y el informe anual realizado por el Agente de Manejo.
¿Puedo ver las asambleas de inversionistas anteriores?
Sí. En el portal de inversionistas encontrará información sobre las Asambleas Ordinarias de Inversionistas de Pei anteriores.
¿Cada cuánto hacen las asambleas de inversionistas?
La Asamblea Ordinaria de Inversionistas se realiza anualmente de acuerdo con el Prospecto de Emisión y Colocación del Programa de Títulos Participativos PEI con información al cierre del año anterior.
¿Cómo puedo ingresar al portal de inversionistas?
Para ingresar al portal de inversionistas recomendamos intentarlo desde un navegador Chrome.
¿Cuál es su horario de atención?
Comuníquese de lunes a viernes de 8:00 a.m. a 12 m. y de 2:00 p.m. a 5:00 p.m. vía telefónica y continuamente a través del correo electrónico ir@pei.com.co.
¿Cómo puedo generar un requerimiento, queja, reclamo o reconocimiento?
Para atender los requerimientos de inversionistas, tenemos dispuestos diferentes canales de atención dependiendo su solicitud:
- Para solicitudes sobre la gestión del negocio, comportamiento de indicadores, cifras financieras, tendencias de la industria inmobiliaria o expectativas y proyecciones del negocio: ir@pei.com.co
- Para requerimientos de carácter tributario: inversionistas.pei@fiduciariacorficolombiana.com (Agente de Manejo Corficolombiana)
- Para requerimientos de experiencia como inversionista u oportunidad de mejora: representanteinversionistaspei@fiducoldex.com.co (Representante Legal de Inversionistas Fiducoldex)
¿Cuál es la URL de su página web?
Para ingresar a nuestra página web consulte www.pei.com.co.
Quiero saber más sobre las sociedades comisionistas de bolsa
Para obtener más información sobre las Sociedades Comisionistas de Bolsa a través de las que puede invertir en Títulos Participativos de Pei, consulte el siguiente enlace.